Appartement à vendre Aix-en-provence (13090)

Dans un environnement résidentiel recherché d'Aix-en-Provence (13090), au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, appartement T5 de 77,95 m² (81,5 m² habitables) situé en rez-de-chaussée, vendu occupé avec bail en cours. Données locatives : Loyer mensuel hors charges : 1 332 EURRevenus annuels : 15 984 EURCharges de copropriété : environ 1 540 EUR / anTaxe foncière : environ 1 350 EURRendement brut proche de 5 %Cet appartement bénéficie d'une configuration rare en quatre chambres, particulièrement adaptée au marché locatif aixois. Il comprend : - Un Séjour lumineux- Une Cuisine indépendante- Quatre chambres- Une salle d'eau- WC séparés- Loggia- Cave- Stationnement libre au sein d'une copropriété ferméeAix-en-Provence bénéficie d'un marché locatif structurellement dynamique, porté par son attractivité économique, universitaire et patrimoniale. La typologie du bien permet une optimisation locative à terme, notamment en colocation qualitative. Produit idéal pour investisseur recherchant revenus immédiats et valorisation patrimoniale long terme. Dossier financier complet sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32707625)