Appartement à vendre Clermont-ferrand (63000)

GIMMI Shelter Immobilier et Clément CASTELAIN vous proposent ce T4 de 89,86 m² idéalement situé à Clermont-Ferrand. Un appartement moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.Les atouts du bien:Pièce de vie lumineuse, agréable à vivre3 chambres confortablesTerrasse de 17,59 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil1 place de parking + box vélo (pratique et sécurisé)DPE C performance énergétique optimale, réalisé le 16 / 05 / 2025 nouvelle version, montant des dépenses anuelles estimées entre 849EUR et 1169EUREmplacement recherché à Clermont-Ferrand, proche des commodités et des transportsCopropriété aux normes récentes, faible consommation et confort acoustique renforcéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frGéorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O. L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.Prix de vente : nous consulter. Honoraires charge vendeurContact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI no63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014. Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_91039_31992873)