Appartement à vendre Courbevoie (92400)

Opportunité d'Investissement – Appartement T2 avec locataire en place
41 m² – 2ème étage – Loyer actuel : 1?050 ?/mois

A 5 minutes de la gare de Bécon, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement 2 pièces de 41 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Déjà occupé par un excellent locataire en CDI, sérieux et à jour de ses loyers (1?050 ?/mois), ce bien garantit une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acquisition.

Description du bien
• Séjour de 12,46 m², idéal pour un espace de vie convivial
• Cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Grande chambre de 11,47m²
• Salle de Bains avec fenêtre
• Toilettes séparés
• Cave privative de 4,48 m² pour plus de rangement.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage collectif garantit un confort thermique toute l'année.
Un emplacement stratégique
L'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique :
• Commerces, restaurants et parcs à proximité immédiate
• Crèches, écoles et collèges accessibles à pied
• Transports en commun :Gare de Bécon
• Éligible fibre et haut débit

Atouts pour l'investisseur
• Locataire fiable en CDI, garantissant une stabilité locative
• Loyer attractif : 1?050 ?/mois
• Rentabilité immédiate sans vacance locative
• Quartier recherché avec forte demande locative
• Bien entretenu, offrant un placement patrimonial sécurisé

Cet appartement combine sécurité locative, rendement immédiat et emplacement de qualité. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un bien déjà loué et sans risque de vacance.

Honoraires inclus de
3.33% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.