Appartement à vendre - Gruissan (11430)

Nombre de pièces

4

Surface

72 m²

Nombre de chambres

2

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - BIEN RARE : Un appartement lumineux 3 pièces de 72 m² habitables situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'un exceptionnel toit terrasse de 48 m² UNIQUE.

Organisé sur deux niveaux, l'appartement se compose comme suit : un vaste séjour de 24 m² baigné de lumière, un coin salle à manger offrant une vue dégagée sur le port et la plage des Chalets, une cuisine de 15 m²,
une première chambre avec salle d'eau et toilette séparées, une seconde chambre avec vue, une deuxième salle d'eau et un second toilette indépendant.

A l'étage supérieur, une pièce de 8 m² avec plafond voûté - typique de Gruissan - donne accès à l'ATOUT EXCEPTIONNEL DU BIEN : une terrasse de toit de 48 m² avec buanderie, offrant une vue panoramique à 360° sur Gruissan, La plage des Chalets et les Pyrénées.

Les prestations incluent : menuiseries en doubles vitrages en aluminium, cuisine aménagée et équipée et eau et électricité sur la terrasse.

Des places de stationnement réservées aux visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.

Pour plus d'informations contactez Carla ! Réf. 4074.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 ? et 1846.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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