Appartement à vendre Le perreux-sur-marne (94170)

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 4 pièces de 90 m², ouvert sur une superbe terrasse de 44 m² sans vis-à-vis direct ! Idéalement situé, à tout juste 5 minutes du RER E et de la future station de métro ligne 15 et à moins de 4 minutes du coeur du centre-ville. En parfait état, décoré avec beaucoup de goût et de belles prestations, il offre une très belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine à l'américaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains privative et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et dressing (une troisième chambre est possible sans dénaturer l'appartement). Totalement rénové en 2016, il est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques, radiateurs à inertie, store banne, parquet massif. Petite résidence en pierre de taille de 1989, bien entretenue.Les points forts :- Terrasse de 44 m²- Séjour / cuisine de 55 m²- Localisation entre centre-ville et RER E- Aucun travaux- Bonnes performances énergétiquesPrestations et équipements :- Doubles vitrages- Volets roulants électriques- Radiateurs à inertie- Store banne électrique- Parquet massif- Equipements de cuisine complets et de belle factureHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 372 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 ¤ et 1760.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 3372 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_31653717)