Appartement à vendre Marseille 01 (13001)

À Vendre ? T4
13001 Marseille ? Emplacement Idéal Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux appartement T4 de 87 m², idéalement situé au 2? étage d'un immeuble de standing des années 70.
Un bien rare présentant un très beau potentiel après travaux.

Idéal résidence principal ou placement locatif.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 87 m²

Terrasse : 16 m² exposé plein Sud, parfaite pour profiter de l'extérieur

Étage : 2? avec ascenseur, dans un immeuble entretenu et sécurisé

Dépendances : une cave privative

Stationnement : possibilité d'acquérir en supplément une place de parking pour 20 000 euros

Travaux à prévoir :

Rénovation électrique

Remplacement des fenêtres

Ces travaux vous permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel, notamment grâce à ses volumes généreux et sa belle luminosité.

A proximité direct de la nouvelle gare Saint Charles.

Charges mensuelles : 330euros (eau chaude et chauffage collectifs, gardien)
DPE : D (166kWh/m²/an)
GES : D (33kgCO2/m²/an)
Taxe foncière : 1033

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Anthony pour organiser une visite au 06 66 00 35 99 ou par mail : anthony.auzary.arfi@skylinere.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Auzary Arfi Anthony, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878 398 403, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.