Appartement à vendre Marseille 01 (13001)

LE 46.4 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er LE 46.4 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er

Gabaston Immobilier vous présente ce magnifique T2 en dernier étage, entièrement rénové d'une superficie de 52 m² habitables et 66 m² de surface au sol.

Niché au 4e étage d'un immeuble marseillais récemment rénové, il séduit par sa hauteur sous plafond, ses volumes ouverts et sa luminosité naturelle.

La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la mezzanine, idéale pour un coin nuit d'appoint, un bureau ou un espace détente.

Une chambre séparée et une salle d'eau complètent l'ensemble, dans une atmosphère contemporaine et épurée.

Situé à deux pas de la gare Saint-Charles, du marché de Noailles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie central, calme et lumineux.

Parfait pour un premier achat ou un investissement au c?ur de Marseille.

Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 13 lots
- Procédure en cours : aucune
- Charges mensuelles : à définir
- Taxe foncière : n/c
- Réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
- Surface : 52,50m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 740 euros et 1030 euros
- Honoraires à la charge du vendeur