Appartement à vendre Marseille 01 (13001)

CENTRAL I Appartement rénové I 1er Marseille I Noailles CENTRAL I Appartement rénové I 1er Marseille I Noailles

Gabaston Immobilier a le plaisir de vous proposer CENTRAL, un agréable T4 entièrement rénové, niché au c?ur du quartier authentique de Noailles, dans le 1er arrondissement.

Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement d'angle de 56 m², très lumineux, se compose d'une entrée distribuant, d'un côté, une cuisine et un séjour indépendant, et de l'autre, un couloir menant à trois grandes chambres. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.

L'appartement a été entièrement rénové : parquet, double vitrage, isolation, plomberie et électricité ont été refaits à neuf.
Que ce soit pour y habiter ou pour un projet d'investissement, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie singulier.

CONTACT : VICTORIA BERTRAND 06 16 57 02 35



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 37 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 82euros / mois ( Entretien partie commune, ascenseur, chauffage, eau chaude )
Taxe foncière : 1550 euros
Réalisation du diagnostic énergétique :2025
Surface : 50,04m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard basés sur les prix de l'énergie : entre 910 euros et 1270 euros
Honoraires à la charge du vendeur