Appartement à vendre Marseille 08 (13008)

LA PINEDE DU ROY - Appartement T3 de 63m2 - Balcon - 13008 Roy D'Espagne Llinares Immobilier vous présente : LA PINÈDE DU ROY, un bel appartement T3 de 63m², situé en plein c?ur du quartier du Roy d'Espagne, niché au sein d'un petit immeuble paisible. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour double de plus de 28m² (avec possibilité de créer une seconde chambre) ouvrant sur un balcon avec sa vue dégagée sur la pinède, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa loggia. Coté nuit vous trouverez une chambre, un couloir avec du rangement, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, en pleine nature, au c?ur du Parc national des Calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder !

Contact : Paul FERRERO tél : 06 52 44 40 26
Attestation collaborateur : ADC13102025000001805
RCP : MA035A20ANPM/02

- Copropriété : 13 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1099euros
- Charges annuelles : 2060euros (171euros/mois : entretien des parties communes, chauffage, eau froide et assurance de la copropriété)
- Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1130euros et 1590euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 à vendre 13008 - T3 de 63m2 - Balcon - 13008 Roy D'Espagne