Appartement à vendre Marseille 10 (13010)

SOUFFLE VERT - Appartement T3 de 73m2 + Loggia
- 13011 Llinares Immobilier vous propose : SOUFFLE VERT, un appartement traversant T3 de 73m² (66m² habitables), situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique et caméras de surveillance, au c?ur du secteur de La Valbarelle, dans le 11? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel de rénovation. Un hall d'entrée vous mène à un espace de vie lumineux de 29m², agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine séparée, attenante à une loggia, bénéficie de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. La copropriété
séduit par son environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports, accessibles à pied pour un confort de vie optimal. Le stationnement est libre et une cave complète ce bien.

Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : .. lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 2628euros (219euros/mois : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, entretien jardins)
- Taxe foncière : 971euros/an
- Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1630euros et 2280euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13011 - T3 de 73m2 - loggia - 13011 Marseille Valbarelle