Appartement à vendre - Marseille 10e arrondissement (13010)

Nombre de pièces

5

Surface

160 m²

Nombre de chambres

4

L'ICONIQUE - Appartement T5 de 160m² - Terrasse - Dressing - 13010 Llinares Immobilier vous propose : L'ICONIQUE, un appartement de caractère T5 de 160m² Loi Carrez, situé boulevard Gilly, au c?ur du 10? arrondissement de Marseille. Niché dans un immeuble ancien datant d'avant 1948, il conjugue charme authentique et beaux volumes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 49m² au parquet chaleureux, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Côté nuit, il offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau de belle dimension. Un cellier, des rangements et un wc séparé apportent un confort supplémentaire. La terrasse de 13m², rare en centre-ville, prolonge agréablement l'espace habitable et invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Prestations : chauffage au gaz, climatisation réversible, grande hauteur sous plafond (2,80 m), parquet massif et belle luminosité traversante. Quelques travaux de mise aux normes et d'amélioration énergétique permettront de valoriser davantage ce bien à fort potentiel.

- EM/Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 750euros (62,5euros/mois : eau chaude , eau froide, électricité)
- Taxe foncière : 1668euros/an
- Honoraires inclus de 5,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie :
D classe climat C
- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 770 euros et 3 830 euros
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Marseille 13010 ? T5 de 160m² ? Terrasse