Appartement à vendre Marseille 11 (13011)

Belvédère I Appartement 4 pièces avec terrasse I La Valentine 11ème Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de quatre pièces, situé quartier de la Valentine, au 2? étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 40 m², idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter des beaux jours avec une vue dégagée.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une en duplex avec balcon, offrant un espace original et indépendant.
Les chambres disposent de placards intégrés, et un dressing complète les espaces de rangement.
Une salle d'eau et un toilette indépendant viennent parfaire l'ensemble.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.

Possibilité d'acquérir un garage de 17 m² en sous-sol, en sus du prix.

Un appartement aux volumes généreux, lumineux et rare sur le secteur grâce à sa grande terrasse.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 8
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 250euros/ mois
Taxe foncière : 2178euros/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Surface : 97,71m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 930 euros et 1320 euros
Honoraires à la charge du vendeur