Appartement à vendre Marseille 12 (13012)

COEUR TROIS LUCS - Appartement T3 de 73m² - Terrasse et Jardin de 90m² - 13012 LES TROIS LUCS Llinares Immobilier vous propose : C?UR TROIS LUCS, un élégant appartement T3 en rez-de-jardin T3 de 73m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. Idéalement situé au c?ur du village recherché des Trois-Lucs, dans le 12? arrondissement de Marseille, il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. L'espace de vie, généreux et convivial, s'ouvre sur une large terrasse prolongée par un jardin attenant, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, calme et intime. Une grande salle de bains, à la fois fonctionnelle et élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, la terrasse aménagée et arborée constitue un véritable atout, propice aux moments de convivialité. Un bien rare, alliant charme villageois et prestations de qualité.

DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119

- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1089euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1330euros et 1870euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 - T3 de 73m2 - Terrasse et Jardin de 90m² - 13012 LES TROIS LUCS