Appartement à vendre Marseille 14 (13014)

Bel appartement T3 65 m² L'immobilière de la bonne mère vous propose en exclusivité ce bel appartement idéal pour un primo accédant à la propriété ou un investisseur orienté rentabilité.

Situé dans sur le Boulevard Charles Moretti dans une copropriété familiale semi-récente.

Cet appartement exposé plein Sud situé au 5ième étage sur 7 avec ascenseur est composé d'une entrée, d'une cuisine avec loggia, d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre donnant sur la cour, d'une salle d'eau avec toilette séparé et d'un grand salon avec double accès au balcon.

Actuellement loué 790e CC par mois. Rentabilité 9%.
Fin de bail et sortie locataire pour vente le 31/06/2026.

Diagnostics :
DPE : D
GES : D

Informations financières :
Taxe foncière : 1240 euros (année 2025)
Charges de copropriété : 105e par mois (Eau froide, parties communes, ascenseur).
Prix : 100 000 euros (honoraires à la charge exclusive du vendeur)

Mandat n° 163
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 790euros et 1020 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact :
Johan Hoarau
L'Immobilière de la Bonne Mère
Gestion / Transaction / Location
07.56.81.02.79

178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille
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