Appartement à vendre - Marseille 1er arrondissement (13001)

Nombre de pièces

3

Surface

75 m²

Nombre de chambres

LE QUAI I Appartement I 1er Vieux-Port LE QUAI I Appartement I 1er Vieux-Port

Situé au c?ur de l'emblématique Vieux-Port de Marseille, cet appartement de 75m2 au 4? et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour, orienté côté Vieux-Port, offre une vue imprenable sur le port, donnant la sensation d'être sur un bateau, tout en profitant du confort d'un intérieur chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie.

L'appartement bénéficie d'un très bon double vitrage, assurant une isolation phonique efficace et une véritable tranquillité. À l'étage, une mezzanine avec velux peut faire office de chambre, de bureau ou d'espace détente, selon les besoins.

Côté nuit, orienté sur cour pour plus de calme, on découvre une grande chambre avec placards , ainsi qu'une salle d'eau et Wc séparés. Le bien est à rénover, mais une grande partie des travaux est déjà prise en charge par l'assurance de la copropriété, à la suite d'un dégât des eaux ? un vrai plus pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur à moindre coût.

Ce bien rare allie cachet, emplacement privilégié, et potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 9 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 120euros/mois ( Parties communes , eau froide, ascenseur )
Taxe foncière : 1500euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS
Surface : 75m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre EN COURS euros et EN COURS euros par an
Honoraires à la charge du vendeur