Appartement à vendre - Marseille 7e arrondissement (13007)

Nombre de pièces

2

Surface

48 m²

Nombre de chambres

1

CALME URBAIN - Appartement Dernier Étage T2 de 48m2 - Garage (en sus) - 13007 Saint Lambert Llinares Immobilier vous propose : CALME URBAIN, un appartement T2 de 48m², situé au 3? et dernier étage de l'aile d'une résidence récente, dans le très recherché quartier de Saint-Lambert. Conforme à la norme RT2012, la copropriété est équipée d'un ascenseur et sécurisée par un sas d'entrée ainsi qu'un système de vidéophonie. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-cuisine lumineux de 26m², avec une agréable vue sur de beaux arbres, d'une chambre, d'une salle de bain fonctionnelle et de wc séparés. Le balcon de 7m², orienté à l'Est, constitue un espace extérieur paisible, à l'abri des nuisances sonores de la rue. Il bénéficie d'un cadre calme et lumineux, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un box fermé est disponible en supplément. Ce secteur prisé séduit par son environnement résidentiel de qualité, entre la mer et le Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires à une vie de quartier dynamique et pratique.

Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89
Attestation collaborateur : ADC13102025000000331
RCP: 129.772.894

- Copropriété : 50 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1 338euros/an
- Charges annuelles : 1320euros (110euros/mois) eau froide et chaude, ascenseur, parties communes.
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 920euros et 1300euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13007 - T2 de 48m2 + Balcon + Garage (en sus) - Saint Lambert 13007