Appartement à vendre - Marseille 9e arrondissement (13009)

Nombre de pièces

3

Surface

101 m²

Nombre de chambres

2

LE LUMINEUX - Appartement T3 de 101m2 + Terrasse + Cave + Place parking - 13009 LE CABOT Llinares Immobilier vous présente : LE LUMINEUX, un appartement T3 de 101m2 (loi carrez) avec une terrasse de 15m2, situé dans un secteur très prisé et calme du 9ème arrondissement de Marseille, à 5min à pied des transports en commun et des commodités. Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par le bel espace de vie de 41m2 avec son plafond cathédrale et sa cuisine équipée aux lignes épurées. Le tout offrant un accès direct à l'agréable terrasse ensoleillée de 15m2. Ce bien propose deux grandes chambres avec rangements, deux salles de bains, un dressing et une buanderie. Il est climatisé avec le système entièrement gainable et il dispose de jolies prestations. Cave et place de parking incluses. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou du 9ème !

Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15
Attestation collaborateur ADC13102024000001651
RCP : 64192605

- Copropriété : 12 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2208euros (184euros/mois: eau froide. entretien espaces verts et parties communes. ascenseur. portail électrique. porte d'entrée de sécurité)
- Taxe foncière : 1895euros/an
- Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950euros et 1200euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13009 - T3 de 101m2 + Terrasse + Parking + Cave - 13009 LE CABOT