Appartement à vendre Montauban (82000)

En exclusivité – Le Cabinet Omnia vous propose cet appartement T2 loué, idéal pour un investissement locatif à Montauban (Zone Nord).

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 43 m² se trouve au 2? étage (sans ascenseur) et bénéficie d'un stationnement privatif.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le logement est actuellement loué 537 ? charges comprises (dont 61 ? de provisions sur charges), offrant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée grâce à un locataire en place.

La résidence, implantée dans le secteur Zone Nord de Montauban, bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville et les grands axes.

Les plus :
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Parking privatif
- Appartement lumineux avec terrasse
- Bonne rentabilité locative
- Locataire en place – investissement clé en main

Contactez le Cabinet Omnia pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 426.00 et 577.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.