Appartement à vendre Paris 07 (75007)

PARIS 7e - Appartement de 51m² à rénover - Ambassade de Chine - 75007 Llinares Immobilier vous présente : PARIS 7e, un appartement de 51m² situé au 3? étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur et gardienne, à quelques pas de l'Hôtel des Invalides, au c?ur de l'une des adresses les plus confidentielles de la Rive Gauche, face à l'Ambassade de Chine. Vous profitez d'un environnement calme et sécurisé. Il représente une opportunité rare de réaliser un projet de rénovation totale. Le plan actuel comprend une entrée, un salon, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Sa configuration offre une liberté totale de réinterprétation pour créer un pied-à-terre d'exception ou un bureau de prestige, la copropriété autorisant l'exercice d'une profession libérale. Une page blanche au potentiel unique dans un quartier chargé d'histoire, idéale pour les amateurs d'architecture souhaitant concevoir un lieu de vie ou de travail sur mesure. Idéalement situé à proximité immédiate de la station Saint-François-Xavier, il bénéficie d'un environnement vivant et pratique, avec de nombreux commerces de bouche (boulangeries, fromageries, primeurs et épiceries fines) accessibles à quelques pas.



- ACD/ Copropriété : 100 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 3528euros (294euros/mois : Eau froide, Eau chaude, Chauffage Collectif, Ascenseur, Entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 1412euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur

- Classe énergie
et classe climat

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1470 euros et 2040 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr