Appartement à vendre - Rouen (76000)

Nombre de pièces

2

Surface

46 m²

Nombre de chambres

1

Coup de coeur assuré secteur Place Saint-Marc / Faculté de MédecineEmplacement idéal dans un magnifique immeuble en briques et pierres de la fin du XIXe / début XXe, au charme indéniable et parfaitement entretenu. Vous serez à deux pas des commerces et transports en commun, dans un cadre de vie recherché !Immeuble sécurisée avec sas d'entrée (deux portes avec badge d'entrée)L'appartement (type 2 46,20 m²) se situe au 3e étage sans ascenseur, baigné de lumière et plein de cachet. Il se compose de :Une entrée avec placard intégré pour un rangement malinUn séjour lumineux en angle, sublimé par une cheminée ancienne et un beau parquet d'époqueUne chambre exposée Sud-OuestUne cuisineUne salle de bainsUn WC indépendantUne cave privative en sous-sol, pour stocker sans encombrerLe plus Chauffage individuel gaz de villeDPE : Classe Énergie EConso énergétique : 291 kWh / m2. anEstimation des coûts annuels : entre 930 EUR et 1300 EUR (référence 2021)Classe Climat : EÉmissions : 63 kg CO ?/ m2. anPrix de vente : 144 000 EUR (137 000 EUR hors honoraires + 4,61 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercialTél. mob. 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.frDécouvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.Honoraires : 5.11 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 137 000 ¤. (gedeon_90246_31141007)