Appartement à vendre Saint-avertin (37550)

À vendre : Appartement en Nu Propriété - Idéal InvestisseurSurface : 67 m² - Type 3 avec place de parking privatifSitué dans une résidence neuve sécurisée datant de 2024, cet appartement de 67 m², en nu propriété, se compose de :Une cuisine ouverte sur un salon / séjour spacieux de 29 m²Deux chambresUne salle d'eau avec une douche à l'italiennePlace de parking privatifL'usufruit est actuellement détenu par un bailleur pour une durée restante de 14 ans. Pendant cette période, l'usufruitier assume toutes les charges de copropriété, y compris d'éventuels travaux, ainsi que la taxe foncière. L'acheteur devra simplement prévoir une assurance propriétaire non occupant (PNO).De plus, à la fin de la période de l'usufruit, l'appartement sera remis à neuf par l'organisme gestionnaire, offrant ainsi un bien en parfait état pour l'acquéreur.C'est une opportunité rare pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien avec un rendement à long terme, sans se soucier des charges de copropriété. Vous ne payer que 60% environ du prix de l'appartementPOSSIBILITE DE DEDUIRE LES INTERETS D'EMPRUNTS ET TOUTES CHARGES SUR LES AUTRES REVENUS FONCIERSContactez-moi pour de plus amples informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.66 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 191 000 ¤. (gedeon_25878_30739645)