Bureau à vendre Montpellier (34090)

IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD Montpellier Nord - Med'Vallée - Bâtiment tertiaire indépendant - 1 540 m² + 50 parkings



Au c?ur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées.



Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale.



Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels.



RDC - 805 m²

? Hall d'entrée monumental (HSP +7 m)

? 8 bureaux (17 à 28 m²)

? 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m²

? Salle de réunion de 32 m²

? Locaux techniques (onduleur, réseau informatique?)

? Local de stockage

? Chaufferie

? 1 douche

? 4 sanitaires



Étage - 735 m²

? 24 bureaux (13 à 48 m²)

? 2 salles de réunion dont une de 58 m²

? 4 sanitaires



Stationnements & accessibilité :

? 50 places de stationnement aérien

? Site entièrement clôturé, portail manuel

? Proximité immédiate des transports :

o Tramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km)

o Bus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m)

o A9 / A75 à 10 km

o Gare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km

o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km



Équipements & prestations:



? Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques

? Menuiseries aluminium double vitrage

? Fibre optique

? Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques

? Faux plafonds 60x60

? Revêtements PVC + carrelage

? Cloisons amovibles semi-vitrées

? SSI conforme aux normes

? Ballon d'eau chaude 300 L

? Ventilation naturelle

? Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre)

? DPE : C



Un emplacement stratégique au c?ur de Med'Vallée



Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole :

? Euromédecine / Agropolis

? Pôle santé, biotech, recherche, formation

? Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif



Atouts majeurs:

? Immeuble indépendant en monopropriété

? Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement

? Grande capacité de stationnement

? Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire

? Bâtiment vendu libre de toute occupation



Prix de présentation : 2 184 000 euros HAI HT - TVA sur marge

Honoraires : 84 000 euros HT



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