Immeuble à vendre Bourges (18000)

Un bel immeuble de deux étages, sur un
terrain de 942 m².
Très bon potentiel, Visiter sans tarder!

Je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d'une surface exploitable d'environ 275,8 m2. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et tous les commodités.
Actuellement l'immeuble dispose deux maisons mitoyennes 154 m² et 122 m² environ.
Première maison de 154m², vous propose:
Une
belle pièce de vie de 33 m² avec une cheminée, une cuisine récente complètement équipée. Une salle de bains avec baignoire balneo et une douche à l'italienne. Un WC séparé avec un lave mains. À l'étage quatre lumineuses chambres et un WC séparé. Une belle terrasse de 10 m².
Deuxième maison de 122 m²:
Au rez-de-chaussée: un salon, une cuisine indépendante, une chambre, Une salle d'eau avec une douche et un WC.
À l'étage une grande chambre, un salon, une cuisine et salle d'eau avec un WC et une terrasse.
Très grand grenier aménageable. Chauffage collectif au gaz par une chaudière à condensation.
L'année de construction 1980. Complètement rénovée en 2007.
DPE D 168; GES D 35.
Idéal pour deux familles...

ou très bonne investissement locatif. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé en quatre logements et encore aménager le grenier!

PRIX DE VENTE : 286 200 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour plus d'informations ou visiter
au 06 40 84 13 54 ou par mail
natalia.paramonov@ajc-immo-plus.fr

Votre agent commercial Natalia PARAMONOV

Honoraires inclus de
6% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Natalia PARAMONOV
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 522674738