Immeuble à vendre Châteauroux (36000)

INVESTISSEURS SPÉCIAUX !!!

? Cession de parts sociales d'une SCI – Investissement immobilier à double potentiel
? Localisation : CHÂTEAUROUX ET DÉOLS
? Prix de cession des parts : 19900 ? HAI

Nous proposons à la cession l'intégralité des parts sociales d'une SCI détenant deux biens immobiliers distincts, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement patrimonial diversifié.


? Composition du patrimoine de la SCI :


1. Bien n°1 : maison individuelle avec une place de parking et un jardin composé de 2 appartements : Quartier Saint-Christophe : ( loyer possible par appt entre 430 à 480 ? mensuel ) rafraîchissement à prévoir, DPE en D.


• 1 appt T2 duplex 45 m2 libre


• 1 appt T2 duplex 45 m2 libre
Chauffage gaz, double vitrage bois



2. Bien n°2 : un appartement T2 loué avec jardin et place de parking,


• T2 de 46 m2 loyer 420 ? (charges 71 ? mensuelles) DPE en E
Chauffage électrique, double vitrage PVC

? Atouts de l'opération :


• Cession via parts sociales, permettant une transmission fluide et optimisée fiscalement


• Gestion déjà structurée au sein de la SCI


• Possibilité de reprise de la société en l'état (statuts, comptes, contrats existants)


• Idéal pour investisseur souhaitant un double positionnement : patrimoine résidentiel et/ou locatif

? Informations complémentaires :


• Forme juridique : SCI au capital de 1000 ?


• Nombre total de parts : 99 % et 1 %


• parts cédées : 100 %


• Comptabilité et bilans disponibles sur demande


• Accompagnement possible pour la transmission

Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent





commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur





notre site lifehome.fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !





Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 ? et 2276.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 533 268 231.
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