Immeuble à vendre Dangé-saint-romain (86220)

ROYAL FONCIER, vous propose à 15 MN DE CHATELLERAULT, à proximité de DANGE-SAINT-ROMAIN (direction STE MAURE DE TOURAINE), sur la commune de LES ORMES,
proches des commerces à pieds (superette, tabac-presse, boulangerie-patisserie) et des écoles primaires, accès rapide à la nationale 10 et à 5 mn de la gare.


Bel immeuble de 127 m2 hab de rapport composé de 3 lots, tous les 3 sont loués (rentabilité 8%)


L'ensemble du gros oeuvre est en bon état d'entretien.

Compteurs EDF et EAU individuels.
Taxes des ordures ménagères sont nominatives par lot
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Deux lot est loués actuellement.
Le troisième lot : c'est un espace commercial situé au rez de chaussée qui est libre.
Au rez de chaussée (loyer mensuel : 400 euros) on trouve un espace commercial de 41m2 : comprenant une pièce de 33 m2 puis deux pièces de stockage et un WC.

Au premier étage (loyer mensuel : 350 euros) : un appartement de 55m2 comprenant deux chambre de 9 M2 et 12m2 une pièce de vie de 22m2 une salle de douche et WC indépendant.


Au second étage (loyer mensuel : 250 euros) : on trouve un studio de 41m2
avec une pièce de vie de 21m2, une salle de bains, une cuisine et un débarras

Excellent rapport locatif par mois, peu permettre unretour sur investissement intéressant. Vous souhaitez envisager un revenu pour constituer votre retraite : ce bien est fait pour vous !






Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 ? et 1020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 937 643 021 .
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr