Immeuble à vendre Limoges (87100)

Sylvia Coralli vous propose en : EXCLUSIVITÉ : A LIMOGES - Immeuble de rapport de 267 m² en excellent état, idéalement situé proche de la place Marceau. Dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'immeuble comprend 5 logements, tous loués : Rez-de-chaussée : T1 bis de 30,85 m², loué 430 € + 20 € de charges 1er étage : T3 de 61,45 m², loué 500 € + 30 € de charges T2 de 41,12 m², loué 430 € + 20 € de charges 2e étage : T3 de 53,71 m² (74,24 m² au sol), loué 520 € + 30 € de charges Studio de 18,76 m² (28,36 m² au sol), loué 320 € + 30 € de charges Les charges locatives comprennent l'eau froide, les ordures ménagères, et l'entretien des parties communes. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, double vitrage, kitchenettes et douches italiennes dans chaque appartement. Compteurs Linky individuels installés. VMC changée en 2022. Bâtiment et commodités : Construit en 1949, toiture en très bon état. Performance énergétique DPE : D (diagnostic à actualiser). Cour à l'arrière avec jardinet, étendoir, et dépendance de 18 m² (possibilité de création d'un logement supplémentaire). 2 caves. Belle prestation, aucun travaux à prévoir. Photos supplémentaires à la demande. Informations financières Taxe foncière : 3 450 €

Rentabilité : 26 400 € hors charges annuelles.