Immeuble à vendre - Marseille 1er arrondissement (13001)

Surface

170 m²

4 LOTS - FACE À LA GARE SAINT CHARLES Skyline Real Estate vous propose en exclusivité 4 lots sur les 2eme, 3ème et 4ème étage à la vente dans un immeuble de 4 étages en copropriété, idéalement situé en face de la gare Saint-Charles, au c?ur du 1er arrondissement de Marseille.

???? Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports, du centre-ville, des universités et des commerces.

???? Investissement locatif sécurisé :
Les 4 appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables. Parfait pour investisseurs recherchant un bon rapport locatif dans un secteur à forte demande.

???? Composition des lots :

? 2e étage :
Appartement T1 ? 24 m², DPE en D loué 462,42euros CC/mois
Appartement T2 ? 32 m², DPE en E et loué 510,38euros CC/mois

? 3e étage :
Appartement T3 ? 56m², DPE en F loué 154,92euros CC/mois

? 4e et dernier étage :
Appartement T3 ? 57m² avec balcon filant, DPE en F loué 334euros CC/mois

???? Informations complémentaires :

Chauffage individuel électrique,
Eau chaude individuel électrique,
Façade récemment refaite
Copropriété de 6 lots
Aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 410euros
Revenus locatifs annuels charges comprises : 17.540euros
Prix vente : 340000euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agent Ahmed au 07 62 21 61 24 directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.