Immeuble à vendre Tergnier (02700)

Centre ville - Ensemble immobilier - A l'angle de deux rues l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose cet ensemble composé de deux immeubles en grande partie rénovés.Un immeuble d'environ 300 m² comprenant :- Un rez-de-chaussée commercial de 120 m² avec une grande salle, un bureau et une cuisine,- Un logement en cours de rénovation sur les étages avec électroménager neuf encore en carton.Un immeuble d'environ 75 m² composé :- Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec meubles et électro-ménager (lave-vaisselle, four, hotte, plaques de cuisson) neufs, d'un séjour donnant sur la cour et d'une chambre.Au premier étage le palier dessert la salle de douche et une chambre.Le second étage est constitué d'une suite parentale avec salle de douche privative.Toiture et huisseries neuves.Prix de vente : 212.000 ¤Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.000 ¤ TTC soit un prix net vendeur de 200.000 ¤.Votre contact privilégié :Mlle Olivia DE ARAUJO06 59 81 51 99Agente commerciale enregistrée au RSAC n° 891 599 672Immeuble 1 - Diagnostics effectués le 25 / 06 / 2025 :Consommation énergétique primaire : 210 kWh / m² / anConsommation énergétique finale : 91 kWh / m² / anEmission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.200 ¤ et 1.680 ¤). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frImmeuble 2 - Diagnostics effectués le 20 / 06 / 2025 :Consommation énergétique primaire : 108 kWh / m² / anConsommation énergétique finale : 47 kWh / m² / anEmission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 ¤ et 920 ¤. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivia DE ARAUJO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_32125307)