Local commercial à vendre Carnoux-en-provence (13470)

À vendre, ensemble immobilier de 561 m² en pleine propriété, situé dans la zone commerciale de Carnoux-en-Provence, aux portes de Cassis, Aubagne et Marseille. Surface totale : 561 m², dont 404 m² intérieurs certifiés + 157 m² d'annexes privatives (terrasses, stockage, local extérieur)Points forts :- Local divisible en 3 lots - Loué à un locataire stable et expérimenté (restaurant en activité) bail commercial en cours jusqu'en 2030 - Revenus locatifs : 66 000 EUR HT / an - Parking disponible réservé à l'usage du bâtiment - Situation : zone dynamique, excellente accessibilité, proches axes routiersDétails :- Loyer HT : 5 500 EUR / mois - Charges de copropriété : 320 EUR / mois - Taxe foncière : 4 061 EUR / an - Bail 3 / 6/9 signé en mars 2021 bail en cours jusqu'en mars 2030 - Activité actuelle : restaurationIdéal investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé avec potentiel de revente par lots ou de revalorisation locative.Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques du local commercial est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_91962_31876930)