Local commercial à vendre Drancy (93700)

Votre agence BAUX PATRIMOINE vous propose en exclusivité un entrepôt situé en copropriété, au coeur de la zone d'activités commerciales de Drancy, à moins de 5 minutes du périphérique et des autoroutes.

? Surface totale : 667 m², divisée en deux espaces de stockage :
• Lot 1 : Environ 291 m² en rez-de-chaussée, avec mezzanine aménagée en bureaux. Ce local est actuellement loué en bail précaire au tarif de 105 ?/m²/an.
• Lot 2 : Environ 375 m², comprenant également une mezzanine et des bureaux. Locataire en place depuis plus de 15 ans, départ prévu prochainement, libération à venir.

? Stationnement : Places de parking communes à la copropriété.

? Sécurité & Accès :
• Site équipé de caméras de surveillance
• Gardien logé sur place
• Portail automatique avec contrôle d'accès

? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous :
? 06 45 32 55 36
? contact@bauxpatrimoine.com

L'équipe BAUX PATRIMOINE
Conseil – Vente – Valorisation

Honoraires inclus de
5% HT
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé
7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041 , titulaire de la carte professionnelle *Transactions sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière * Syndic * n° CPI94012019000042126 délivrée par PARIS Ile de France, Représentée par Marlyn LE QUERE BAUER