Local commercial à vendre Marseille 08 (13008)

L'HYBRIDE BONNEVEINE I Local professionnel / habitation I Marseille 8ème L'HYBRIDE BONNEVEINE I Appartement T3 I Marseille 8ème

Au c?ur du quartier de Bonneveine, ce bien d'environ 89 m² situé au 2e étage d'un immeuble bien tenu offre une configuration rare à double usage : activité professionnelle ou habitation.

Traversant, lumineux et climatisé, il se compose aujourd'hui de plusieurs pièces fonctionnelles, avec points d'eau existants, coin kitchenette et rangements. L'ensemble est en bon état général et peut facilement être réorganisé selon vos besoins, que ce soit pour une activité libérale, des bureaux ou un usage résidentiel.

Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.

À proximité immédiate des commodités, transports, écoles et axes principaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, dans un environnement calme et arboré.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 282 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : 173 euros
- Taxe foncière : 1895 euros
- Réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
- Surface : 89m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre +++ euros et +++ euros
- Honoraires à la charge du vendeur