Local commercial à vendre Montpellier (34000)

Local commercial Local commercial d'angle ? Ex-agence bancaire ? 240 m² + parkings ? Cours Gambetta / Rue Chaptal

Murs commerciaux à l'angle du cours Gambetta et la Rue Chaptal, 1ère couronne de l'écusson.

Tram ligne 3 et 5, parking souterrain de 470 places à proximité immédiate.

Opportunité rare : local libre de toute occupation
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing (copropriété de 37 lots sur 6 niveaux), ce local de 240 m² sur deux façades offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.

Configuration idéale pour bureaux, agence ou activité tertiaire :
? Accueil clients
? 5 bureaux cloisonnés
? Salle de réunion
? Espace repos
? Sanitaire PMR
? Archives, local technique
? Espace automates / libre-service
? Climatisation réversible

Sous-sol : 2 places de parking privatives incluses

? Prix de vente : 589.000 euros HAI