Local commercial à vendre Montpellier (34070)

Local commercial Local professionnel polyvalent ? Montpellier Figuerolles

vous propose en exclusivité ce bien rare au c?ur du quartier vivant de Figuerolles.

Un ensemble de locaux professionnels totalisant 61 m², offrant une grande flexibilité d'usage.

Composition du bien:
? Local indépendant de 20 m² : idéal pour du stockage ou du stationnement.
? Local en copropriété de 41 m² (loi Carrez) : à usage commercial, avec une hauteur sous plafond de 3,44 m sous poutre, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques:
? Porte piétonne + rideau métallique
? WC + point d'eau
? Compteurs individuels : électricité (Linky) et eau
? Charges de copropriété : 51 euros/mois
? Taxe foncière annuelle : 575 euros

Usages possibles:
? Activité artisanale, commerce, stockage
? Transformation en habitation possible (accord de principe du syndic et de la copropriété)
? Garage ou atelier

L'avis du professionnel:

Un bien situé dans un quartier dynamique,
un local offrant de multiples usages.

Idéal pour un artisan, une TPE, un marchand de biens ou un investisseur.