Maison à vendre Amiens (80090)

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet immeuble de rapport de 149 m² situé au coeur du quartier Saint-Acheul à proximité des transports en commun (5minutes de la gare d'Amiens), 20 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose de 3 appartements actuellement libres :- Au rez-de-chaussée : Studio de 36 m² avec jardin d'environ 150 m², espace cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager les combles au-dessus pour le transformer en Type 2.- Au rez-de-chaussée : Type 2 de 47 m² avec terrasse privative, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 29 m², une chambre indépendante, WC et salle d'eau.- Au 1er étage : un Type 2 duplex de 48 m², entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, à l'étage : une chambre et une salle de bain.Possibilité d'aménager un 4ème logement en aménageant le duplex en deux studios.L'immeuble dispose d'un garage et d'une cave.Rentabilité brute potentiel avec 4 logements en location meublés : 10%Chauffage électrique, sous-compteur eau.Taxe foncière : 2500 EURles + : LOCALISATION - BEAU POTENTIEL LOCATIFBudget : 269000EUR Frais d'agence inclusHonoraires à la charge du vendeur.Contactez Stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial )Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261. (gedeon_57445_31695365)