Maison à vendre Aubagne (13400)

EOURES POUR TOUJOURS - Villa T5 de 127m2 - Piscine - Garage - Terrain 1570m2 - 13011 Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570m², nichée au c?ur d'un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l'art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L'espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l'étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d'Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l'ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu'un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d'exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine ? un véritable coup de c?ur.

- JB/ Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3617 euros/an
- Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1510euros et 2100euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison A vendre 13011 - T5 de 127m² - Garage 27m² -
Terrasse 14m²
Terrain 1570 m² - 13011 EOURES