Maison à vendre - Auray (56400)

Nombre de pièces

4

Surface

120 m²

Nombre de chambres

3

Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement meublée, construite en 1982, qui allie confort et élégance. Avec une surface habitable de 120 m², cette demeure semi plain-pied vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Imaginez-vous dans cette maison où chaque pièce respire la tranquillité. La cuisine équipée, située dans un coin cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, vous garantissent des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de bien-être. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le stationnement intérieur, avec trois places, et le stationnement extérieur, avec deux places, vous offrent une solution pratique pour garer vos véhicules. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité. La toiture en ardoise naturelle, en bon état, garantit une protection optimale contre les intempéries. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. Cette maison, située dans un quartier résidentiel, est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles à 5 min en voiture, un commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires inclus de
4.15% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100.00 ?. Date de réalisation du DPE : 28-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion