Maison à vendre Bandol (83150)

LE MURMURE DES VAGUES - Maison T7 de 196m² dont Maison T5 de 140m² et
T2 de 56m² - Terrain de 800m² -
Piscine - 83150 BANDOL Llinares Immobilier vous propose : LE MURMURE DES VAGUES, une maison familiale avec piscine et un appartement T2 indépendant, située dans le secteur recherché de Pierreplane Sud, vous accueille dans un cadre naturel et préservé, à seulement 200m de la calanque du Capelan, au c?ur de l'un des quartiers les plus prisés de Bandol. Derrière ses lignes sobres, la propriété révèle de beaux volumes lumineux, conçus pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa clarté, ses proportions généreuses et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, deux chambres possèdent chacune une salle d'eau privative, complétées par un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, une suite parentale avec vue mer surplombe le jardin et la piscine, créant un espace intime et apaisant. Un T2 de 56?m², totalement indépendant, vient parfaire l'ensemble et permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. La propriété s'étend sur 800m² de terrain, agrémenté d'une piscine, de terrasses et de plusieurs stationnements. Un bien rare où tout se fait à pied?: baignades dans les criques sauvages, balades sur le sentier du littoral et commerces de proximité. Le luxe discret d'un art de vivre méditerranéen, entre confort moderne et nature préservée.

Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82
N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1755euros/an
- Honoraires inclus de 2,5 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 930euros et 1310euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T5 de 140m² + T2 de 56m² - Jardin
+ Piscine
- 83150 BANDOL