Maison à vendre Beaumont (63110)

Maison familiale 4 chambres Secteur La Châtaigneraie à Beaumont Vue sur Clermont-FerrandÀ vendre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Beaumont (63110), découvrez cette belle maison familiale de 127 m², située dans les Hauts de Beaumont, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.Cette maison se compose de :Une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand,Une cuisine ouverte sur salle à manger / salon, donnant accès direct à la terrasse,4 chambres spacieuses, idéales pour une famille,Une salle de bain + une salle d'eau,Une buanderie fonctionnelle,Un garage double,Le tout sur une parcelle arborée de 518 m², parfaitement entretenue, avec vue panoramique sur la ville et les puys.Les + de cette maisonVue exceptionnelle sur Clermont-FerrandQuartier La Châtaigneraie très recherchéMaison 4 chambres avec jardinTerrasse idéale pour les repas d'étéDouble garage + buanderieProximité des transports en communEnvironnement calme et résidentiel, sans vis-à-visTransports & commodités à proximitéBus T2C lignes 4 et 8 à quelques minutes à pied (accès rapide centre-ville de Clermont-Ferrand, CHU, gare SNCF)Commerces, boulangerie, pharmacie, écoles, hôpital privé La Châtaigneraie à proximité immédiateAccès rapide aux axes routiers D2089, A75 et A89Localisation idéaleÀ seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, tout en restant connectée à la ville.À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Surface : 127,57 m²Prix du bien : 449 000 EUR Honoraires d'agence inclusPrix du bien hors honoraires : 427 619.05 EUR à la charge de l'acquéreur.Honoraires de 21 380.95 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acquisition sur cette somme)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 10 / 2022DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE E / B réalisés le 16 / 10 / 2022 (nouvelle version)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 920 EUR annuelle.N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.1 - Annonc...Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 427 619 ¤. (gedeon_91039_31601362)