Maison à vendre Belley (01300)

Belle demeure de caractère à BELLEY, quartier prisé à la campagneSituée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement deux pas du centre-ville de Belley et de toutes ses commodités, cette élégante bâtisse du début des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel. Elle offre environ 178 m² habitables, complétés par 87 m² de caves et près de 300 m² de dépendances non attenantes, le tout implanté sur un terrain de 2 370 m².Disposition intérieureRez-de-chaussée : Entrée, spacieuse cuisine aménagée récemment rénovée d'environ 35 m² ouvrant sur la terrasse, salon lumineux d'environ 25 m², bureau ou chambre de 12 m² et toilettes indépendantes.Étage : Vaste palier distribuant quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 98 m², accessible par un véritable escalier, complète l'ensemble.Sous-sol : Trois caves communicantes (39 m², 10 m² et 36 m²) et un garage d'environ 22 m².DépendancesAncienne habitation avec corps de ferme attenant (écuries, caves, atelier. ) représentant environ 300 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Environnement et prestationsLe tout s'inscrit dans un cadre champêtre et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage.Travaux à prévoirRafraîchissement général, raccordement à l'assainissement collectif et mise à jour du mode de chauffage.Pour plus d'information contactez Marine GIRET Agent immobilier société EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_32130972)