Maison à vendre - Bram (11150)

Nombre de pièces

10

Surface

450 m²

Surface terrain

18000 m²

Nombre de chambres

8

Située entre Toulouse et Carcassonne, à proximité immédiate de Castelnaudary et Mirepoix, cette propriété développe une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 18 000 m², avec vue dégagée sur la Montagne Noire et exposition plein sud.Elle incarne une rencontre subtile entre le charme de l'ancien et les standards contemporains les plus exigeants. Un lieu pensé pour vivre, accueillir, et entreprendre.Confort contemporain et architecture authentiqueDeux salons lumineux dont un espace de réception baigné de lumière (63.4 m², baies vitrées)Cuisine familiale de 33.3 m², prolongée par une cuisine d'été avec four à pain, idéale pour les moments de convivialitéSuite parentale de 51 m², grand espace enfants modulable (jusqu'à 6 chambres), studio indépendant à aménagerSalle de jeux, atelier, double garage, nombreuses annexes (réserve, cellier. )Les finitions sont en cours, laissant la liberté de personnaliser les derniers détails à votre goût.Prestations techniques premiumClimatisation réversible, poêle à granulés, vitrage anti-effractionPortail électrique, vidéosurveillance, carrelage contemporainPuits, microstation d'assainissement, installation photovoltaïqueFibre optique haut débit assuréeUn bien aux multiples usagesCette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet professionnel :Agrotourisme, accueil équestre ou de voyageurs, résidence semi-urbaine avec activité complémentairePossibilité d'aménagements légers pour roulottes, tiny houses ou camping-carsUne localisation stratégiqueAéroport de Toulouse-Blagnac et Carcassonne à proximitéAccès rapide à l'autoroute, gare SNCF, et tous services en moins de 10 minutesÀ la croisée des bassins de vie du Sud-Ouest, entre patrimoine, innovation et natureUn lieu rare pour esprits libres, en quête d'espace, de flexibilité et d'un cadre de vie inspirant. (gedeon_27387_31199026)