Maison à vendre - Château-la-vallière (37330)

Nombre de pièces

6

Surface

136 m²

Surface terrain

361 m²

Nombre de chambres

4

Maison familiale modulable sur 3 niveaux – proche commodités.

Découvrez cette maison non mitoyenne au fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur.

Elle offre déjà deux logements fonctionnels et dispose d'un grenier aménageable pour encore plus de possibilités.
Deux compteurs d'eau et d'électricité sont installés, permettant facilement de diviser la maison en plusieurs habitations indépendantes.

RDC – Logement de plain-pied
Entrée privative
2 belle chambres
Pièce de vie avec kitchenette (facilement transformable en cuisine équipée)
Salle d'eau avec douche
WC séparéAccessible sans escalier, ce logement est idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour des parents souhaitant rester autonomes.
1er étage – Logement lumineux et spacieux
Entrée indépendante
2 grandes chambres
Salon avec beau parquet
Cuisine séparée et équipée
Salle de bain
WC indépendantUn escalier intérieur relie les niveaux, tout en laissant la possibilité de maintenir l'indépendance des logements.
Extérieurs et annexes
Garage attenant d'env. 20 m² avec belle hauteur sous plafond
Atelier indépendant dans le jardin
Terrasse abritée par le balcon
Jardin agréable
Confort & prestations
Pompe à chaleur Air/Eau
Double vitrage
Volets roulants motorisés
Toiture refaite récemment
Cette maison polyvalente répondra aussi bien aux besoins d'une famille souhaitant de l'espace et de la modularité, qu'à ceux d'un investisseur cherchant une rentabilité locative immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 ? et 3080.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: David DUVEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 949 744 965 - Tours