Maison à vendre Cuxac-d'aude (11590)

VILLA PLAIN-PIED T5 de 116 m² RÉCENTE (2012) CUXAC-D'AUDE CALME & ÉCONOMIQUEMise en valeur du bien (Photos)Découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre Home-Staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète.Description du BienDécouvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied T5 de 116 m² habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de Cuxac-d'Aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations.Les Atouts de la VillaÉconomie d'Énergie Garantie : La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 EUR environ / an ! Son DPE classé C assure une excellente performance énergétique.Confort Optimal : Profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques.Espaces Extérieurs Agréables : Un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur.Stationnement et Sécurité : Le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente).Le 'Plus' IndéniableUn ancien garage de 26 m² a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins.En BrefCaractéristiqueDétailLocalisationCuxac-d'AudeType et surfaceVilla de plain-pied T5 de 116 m²Année de construction2012Chambres3 + 1 espace aménagéDPEClasse CAvantage ÉcoPanneaux solaires 1500 EUR / an environChauffageClimatisation réversible, Poêle à boisBonusStudio / Salle de loisirs aménagé 26 m²À saisir au plus rapide ! Contactez-nous pour organiser votre visite.Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.comet toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com / @saintmarcelimmobilierJe suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATIONsi vous avez un bien à vendre avant d'acheterDepuis 2005 à votre serviceA bientôt,Eric au 06 63 07 64 65Saint Marcel immobilier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_32262055)