Maison à vendre Duclair (76480)

Secteur Duclair 'Chemin du Halage', Vue imprenable sur Seine et forêt; Sud, pavillon contemporain de 2004, indépendant de plain-pied, d'une surface habitable de 124 m², très lumineux, couvert de tuiles terre-cuite. Comprenant :  Entrée + dégagement : 9 m² avec placards, cuisine aménagée / séjour / salle à manger : 64 m² avec poêle à bois tubé inox et quatre baies vitrées coulissantes + une porte-fenêtre, trois chambres (12,12, 13.50 m²) dont une avec baie vitrée coulissante, salle de bains 8 m² (baignoire + pare-douche; une vasque), salle d'eau 4 m² (douche + wc, double vasque + miroir), wc indépendant. Menuiseries pvc blanc double vitrage avec volets roulantsTableau électrique avec différentielsChauffage électriqueVide sanitaire accessible et ventiléCombles au-dessus pour rangementDouble garage carrelé de 33 m² : (2 voiturres + atelier)Sur environ 1 hectare de terrain plat, planté sur une partie avec arbres fruitiers et clos avec portail.Idéal animaux CLASSE ENERGIE : DConsommation : 244 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  1.710 EUR et  2.350 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : BÉmissions : 7 g CO2 / m2. an  PRIX : 339.000 EUR  Honoraires à charge vendeur Taxe foncière : 1.100 EUR Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com   .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_31895195)