Maison à vendre - Famars (59300)

Nombre de pièces

5

Surface

74 m²

Surface terrain

613 m²

JULIEN JOLY VOTRE AGENT IMMOBILIER À FAMARS
vous fait découvrir EN EXCLUSIVITÉ ce local d'activité à 2 pas de l'université Polytechnique de Valenciennes, un pôle économique en plein expansion, situé dans un secteur bien desservi.
Construit en 1960 bâti sur 613m2 de terrain rénové, ce bien de 74 m² vous permets d'évoluer dans un espace lumineux. Ce local serait
prêt à accueillir votre activité dès aujourd'hui. Conforme aux normes PMR, il est équipé de sanitaires, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vos collaborateurs et accueillir vos clients.
Un parking privé de 4 places de stationnement extérieures sont à votre disposition, facilitant l'accès et le stationnement pour vos visiteurs et employés. La fibre est éligible, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.
Situé dans un quartier verdoyant, ce local d'activité bénéficie de nombreuses commodités à proximité. À seulement
15 minutes à pied vous trouverez les transports en commun sont également bien desservis, avec deux bus à 5 minutes à pied et deux tramways à 15 minutes à pied.
Une opportunité unique pour donner vie à votre projet professionnel dans un local d'activité spacieux, moderne et bien situé à coté d'un pôle économique en plein expansion. Contactez-moi au 0650907384 pour une visite !

Honoraires inclus de
4.12% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 ? et 2532.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Napoléon Habitat : Julien JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr