Maison à vendre Fontenay-trésigny (77610)

Murs commerciaux et fond de commerce A VENDRE Découvrez cet ensemble immobilier avec local proposant un commerce de boulangerie et un appartement de type F5, le tout pour une surface de 213m² !Cette propriété, construite en pierre en 1870, est en bon état et dispose d'un terrain de plus de 345 m². Le commerce d'une surface de 108m² est composé au rez-de-chaussée d'une boutique, une arrière boutique, une réserve, un bureau, un laboratoire, un fournil et un wc indépendant.Concernant l'appartement de type F5 pour une surface de 104m², vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger et une cuisine équipée.Au premier étage, il propose 3 vastes chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement.Enfin, sur le deuxième et dernier étage, l'appartement propose une quatrième chambres de 22m² avec dressing !Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous apprécierez également la terrasse de 40 m², la cour intérieure et une dépendance de 30m², offrant un potentiel intéressant. La maison est exposée Est-Ouest et se trouve à seulement 5 minutes de la gare, facilitant vos déplacements. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois ajoutent au charme de cette propriété. Une information importante à connaître sur ce bien, l'Etat peut fournir une aide de 50 000 euros maximum pour l'achat de locaux dans une zone rurale afin d'y implanter des commences de nécessité sur la commune ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour plus d'informations.