Maison à vendre La bégude-de-mazenc (26160)

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !Idéalement située dans la plaine de La Bégude-de-Mazenc, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son fort potentiel. Offrant environ 246 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 476 m², à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, sublimé par un escalier en pierres naturelles. La cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Un grand bureau attenant, facilement transformable en extension de la pièce de vie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une belle chambre avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'étage, deux spacieuses chambres d'environ 19 m² chacune vous attendent, ainsi qu'un appartement indépendant de 82 m² (également accessible par un escalier extérieur). Celui-ci se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet locatif. Cet espace peut également être réintégré à l'habitation principale selon vos besoins.Côté extérieur, le jardin paysager vous offre un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute convivialité. Un double garage de 70 m² avec portes sectionnelles complète ce bien rare sur le secteur.Les plus : toiture entièrement refaite il y a 10 ans, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, terrain piscinable, assanissement individuel conforme, possibilités de revenus locatifs, pas de vis-à-vis. Vous avez envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90751_31675467)