Maison à vendre Marignane (13700)

Situé en plein centre-ville, à deux pas de l'église Saint-Nicolas et du parking Chave, cet immeuble de trois appartements T2 totalisant 103 m² représente une opportunité unique pour un investisseur en quête d'un placement sûr et rentable. Deux appartements sont déjà loués depuis de nombreuses années, assurant des revenus réguliers, et le troisième de 37 m² reste à louer, offrant un potentiel de rendement supplémentaire.Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à 19 200
euros, pour une taxe foncière de 2 127
euros. La copropriété sera créée à l'acte pour un coût d'environ 1 500
euros. L'immeuble se compose de trois T2 de 32, 34 et 37 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier très attractif pour les locataires.A noter, la copropriété comprendra 4 lots au total : les trois appartements proposés et un commerce en rez-de-chaussée.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours sur 7.Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien.Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères.Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373.Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(). Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).