Maison à vendre Marseille 11 (13011)

LA BUCOLIQUE - Villa T4 de 134m² - Garage de 25m² - Abris de jardin de 14m² et 12m² - Terrain de 1100m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES Llinares Immobilier vous propose : LA BUCOLIQUE, une charmante maison de 134m², idéalement située au c?ur du prestigieux Parc des Sept Collines, un secteur recherché pour son environnement résidentiel, verdoyant et paisible. Véritable havre de sérénité, elle séduit par son charme intemporel, son jardin paysager et son équilibre parfait entre élégance et confort. À l'intérieur, la luminosité et les volumes généreux confèrent une agréable sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et spacieuse, ainsi qu'un double salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable c?ur de la maison. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains privative avec wc, se partagent une salle d'eau, un toilette indépendant, et une mezzanine lumineuse et fonctionnelle pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu abrite un abri de jardin attenant à la propriété ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos envies. Elle s'épanouit dans un écrin de verdure soigné, ponctué de terrasses invitant à la détente et à la convivialité. Un grand garage double complète cet ensemble harmonieux. Une adresse rare, alliant calme et cadre d'exception, au c?ur d'un secteur très prisé.

DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119

- ASL: 19 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1062euros(88euros/mois: entretien des espaces verts, éclairage)
- Taxe foncière : 3186euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13011 - Villa T4 de 134m2 - Garage
de 25m² - Deux abris de jardin de 14m² et 12m² - Terrain de 1100m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES