Maison à vendre Marseille 11 (13011)

LA BASTIDE DES CAMOINS - Villa T6 de 155m2 - Parcelle de 660m2 - Piscine - 13011 Llinares Immobilier vous présente : LA BASTIDE DES CAMOINS, une élégante villa T6 avec studio indépendant, nichée sur une magnifique parcelle de 660m² avec piscine, au c?ur d'un environnement résidentiel prisé et préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie s'articulent autour d'un superbe séjour de 55m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout en connexion directe avec les terrasses et le jardin arboré. La partie nuit offre une suite parentale et 3 chambres supplémentaires auxquelles s'ajoute un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intimiste et apaisant : vastes terrasses, piscine, jardin paysager et espaces de stationnement privatifs au sein d'un environnement sécurisé. Prestations premium : climatisation réversible , chauffage au sol,fibre, borne GREEN UP et finitions haut de gamme viennent parfaire ce bien d'exception. Une adresse rare, une atmosphère exclusive, une villa coup de c?ur à découvrir sans tarder.

- JB/ Bien soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3437euros/an
- Charges annuelles: 600euros (143euros/ trimestre : entretien des espaces verts, portail)
- Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1200euros et 1400euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13011 - Villa T6 de 155m2 - parcelle de 660m² - LES ACCATES - LES CAMOINS- LA TREILLE