Maison à vendre Marseille 15 (13015)

Maison T4 de 125 m² avec terrasses, vue mer et stationnement - Les Borels Située en hauteur, dans le quartier résidentiel et paisible des Borels, votre agence Skyline Real Estate vous invite à découvrir cette maison T4 de 125m² offrant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers l'extérieur. Dès l'arrivée, la grande terrasse de 47m² donne le ton : un espace convivial, pensé pour les repas en famille, les moments entre amis, les après-midis ensoleillés et les soirées d'été autour du barbecue.

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un espace séjour & salle à manger spacieux de plus de 40m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine attenante, généreuse et fonctionnelle, permet de cuisiner tout en restant connecté à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un espace bureau ou dressing avec WC, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, deux chambres climatisées offrent calme et confort. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la salle de bains avec WC. Depuis la terrasse de l'étage, exposée plein Sud, la vue s'ouvre sur la mer et les îles du Frioul, un décor apaisant au fil des saisons.

En face de la maison, un espace parking et jardin de plus de 90m², sécurisé par un portail, vient compléter l'ensemble. Équipé en eau, électricité, éclairage et d'un cabanon de rangement, il offre un vrai confort au quotidien.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et accueillante, pensée pour une vie simple, agréable et tournée vers l'extérieur.

DPE : D (149kWh/m²/an)
GES : D (30kgCO2/m²/an)
Taxe foncière : 2148euros

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence